記事NO:26513 投稿日：2026/10/13(Tue) 11:44

第64回大家さん学びの会札幌定例勉強会

テーマ: 不動産投資全般
開催日時: 2026年12月05日（土）13:00～17:00
料金: 4,000円
会場: アパホテル
会場住所: 北海道札幌市中央区南2条西7丁目
主催者: 有限会社チョイス
コメント: 【講演内容】

元金融機関幹部・融資決裁者が語る次の１棟が買える人・止まる人の違い
～金融機関の視点と投資家の実践から考える、不動産賃貸業の拡大戦略～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　講師　　　浅野　実　氏

初心者の方にもわかりやすく、またすでに物件を保有されている方にも参考になるように、「なぜ融資が通る人と止まる人に分かれるのか」「金融機関はどこを見ているのか」「次の１棟につなげるために、どのような準備が必要なのか」について、私自身の実例を交えながらお話しします。

不動産賃貸業は、物件だけではなく、金融機関との付き合い方、自己資金の使い方、事業者としての見せ方によって大きく結果が変わります。

ご参加いただく皆さまに、明日からの行動に活かせるヒントを持ち帰っていただければ幸いです。

1．自己紹介

2．投資実績について
　「平成３０年から投資総額約６５億円を達成」

3．不動産賃貸業を「事業」として見る考え方
　　投資＝事業の各フェーズに分けた考察
　　実績を基に「どのような戦略を描いたのか？」を語る
　　「あの時なぜこの判断をしたのか？」を振り返る

4．金融機関の考え方と融資を受けたい側の考え方には大きな溝がある
　　・銀行が嫌う投資家の行動と、銀行内部の反応
　　・銀行への相談：「通らない話し方」「通る話し方」
　　・銀行は「物件」だけではなく「〇〇」を見ている
　　・銀行が本当に評価をする３点
　　・銀行が本音で語らない「融資判断の裏側」

5．明日からできること
　・金融機関への見せ方を変える
　・物件購入前の準備を変える
　・次の１棟につなげる考え方を持つ

★日時、参加費用、支払方法について★

日時：　令和8年12月5日（土）
　　　　　受付開始　　１２：３０～
　　　　　定例勉強会　　１３：００～１７：００　
　　　　　懇親会　　　　１７：００～１９：００

参加費用：　定例勉強会　　　ビジター様：4,000円(税込)　　会員様：3,000円(税込)　　　　
　　　　　　懇親会　　　　　6,000円(税込)　懇親会のみのご参加はできません。

支払方法：事前に銀行にお振込をお願い致します。　　　　　　
　　　　　12/3(木)15時までにお振込いただけない場合、キャンセルとなりますので、
　　　　　ご注意ください。　

　　　　　銀行名：北海道銀行　手稲支店　
　　　　　口座番号：(普通)1041730　
　　　　　口座名義：有限会社チョイス　　
　　　　　　　　　　ユ)チョイス

　　　　　・参加申込名でお願い致します。　　　　　
　　　　　・振込手数料はご負担お願い致します。　
　　　　　・キャンセルでの返金は致しませんので、ご了承ください。