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不動産投資セミナーお知らせ掲示板

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セミナー主催者のみなさまへ

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記事NO:17524 投稿日:2019/02/05(Tue) 14:55

【3/15(金)★幕張】利回りは見るな!ビギナーに教えたい収支がプラスになる成功物件の選び方【参加費0円】

【3/15(金)★幕張】利回りは見るな!ビギナーに教えたい収支がプラスになる成功物件の選び方【参加費0円】

テーマ
不動産投資全般
開催日時
2019年03月15日(金)10:00~19:00
料金
無料
会場
イオンコンパス幕張会議室 中会議室
会場住所
千葉県千葉市美浜区ひび野2-4 プレナ幕張6階
主催者
株式会社ベルテックス
コメント
初めて投資用マンションを買うあなたでも
買ってはいけない物件のポイントがわかる!
~「マンション運用初心者な、あなたのためのミニセミナー」実施のご案内~

業界で1番、敷居の低いマンション運用セミナーを目指します!



★あなたはマンション運用と聞いてどのようなイメージをお持ちですか?

 □お金持ちがするもの・・・
 □仕組みが難しそう・・・
 □お店に入りづらい・・・
 □ものすごく営業をされそう・・・
 □借金をするのが怖い・・・

このようにあなたもマンション運用は遠い存在のように思っていませんか?

世間一般的には、マンション運用を行っているのは基本的に
地主や一部の会社がやっているといったイメージが強いようです。
このような理由から「不動産業=お金持ち」のような図式があるのでしょう。

しかし実際にマンション運用を始めるのに適している人は、20代・30代です!
マンション運用は出世した人が始めるものように思えますが、
成功している人の特徴は、実は若くして始めている人なのです。



★あなたは今、こんな不安を抱かれていませんか?

「マンション運用を始めたいけれど、
どうやって始めたら良いかわからない」

初めてマンション運用を考えているあなたは、
今、そんなお悩みをお持ちなのかもしれませんね。

ご安心ください。

今回のミニセミナーにお申込みいただければ、
次のようなお悩みや不安を解消することができます。

 □初心者な自分でも投資なんてできるのかな・・・
 □20代で不動産投資をしても失敗しないのかな・・・
 □若いのに何千万円もローンなんて組めるのかな・・・
 □借金を背負う上に払えなくなったらどうしよう・・・
 □投資用マンションの適正価格がわからない・・・
 □僕なんてローンが通らないんじゃないか・・・
 □今は金利(利子)が高いんじゃないか・・・

もしあなたがこのような不安を抱えられているなら、
このミニセミナーへ参加すれば解決方法を知ることができます。



★あなたがイイなと思っているその投資用マンション物件、
 本当に大丈夫ですか?

あなたも「楽に副収入を得たい」「老後の年金代わりにしたい」
という期待をマンション運用にお持ちなのではないでしょうか。

しかしその甘い期待にこそ罠が潜んでいます。

本来なら購入を避けるべき物件に手を出してしまう方も少なくなく、
特にマンション運用を始めようと考えている初心者ほど、
買ってはいけない物件を購入してしまうのです。

あなたも物件購入前に収支のシミュレーションをするでしょう。
しかし現実はマイナス収支になることも少なくありません。

なぜ計画と異なりマイナスとなってしまうのでしょうか。

それは購入物件で見極めるべき
ポイントを見誤ったからに他なりません。

マンション運用の初心者は、
物件の良し悪しを判断する基準を持っていないので、
判断すべきポイントを見誤り、
結果として買ってはいけない物件を購入してしまうのです。

物件の良し悪しを見極めるにはノウハウが必要ですし、
あなたの資産状況によって購入すべき物件は変わってきます。

だから今回は、マンション運用をご検討される方に限り、
無料のミニセミナーという形で
あなたに最適な物件の見極めポイントを
お教えしているのです。



★わたしたちベルテックスは、不動産投資のプロとして
 初めて物件購入される方の手助けをしています

申し遅れましたが、わたしたちは株式会社ベルテックスと申します。
当社は不動産投資に関する購入相談や
物件取引を専門におこなうコンサルティング会社で、
今期で8期目を迎えたばかりのまだまだ新しい会社です。

よく勝ち組や富裕層などと言われるよう、
得られる人、得られない人が明確になりつつある昨今、
様々な投資情報が世の中に氾濫しておりますが、
現実として投資で失敗をしたという話も少なくありません。

そのような世の中だからこそ、少しでも皆さまが抱える
不動産投資の不安解消や悩み解決の手助けがしたい。
そんな理念と想いを抱き、この9年間、必死に事業を営んできました。

その想いが通じたからなのか、設立当初から非常に多くのお客様に、
不動産投資のご相談や、物件購入のご依頼をいただいており、
おかげさまで今ではクライアントの皆様に年間100億円以上、
不動産に関するお取引をさせていただいています。

わたしたちベルテックスのお客様は、初めてマンション運用をするという方が多く、
お客様が

 □将来、年金がもらえないんじゃないか…
 □いつかリストラされるんじゃないか…
 □給与だけでは貯金も結婚もできない…
 □今のまま仕事していても将来が見えない…

のような不安を抱えられているのもよく理解しています。
だからこそわたしたちは不動産投資のプロとして
投資用マンションの購入であなたに失敗してほしくない。
さらに言えば、あなたに最適な物件をしっかり購入すれば、
不動産は非常に安定した投資であることを実感してもらいたい。

そう考え、初めてマンション運用をされる方を対象にできるだけ敷居を低く、
気軽に参加できる参加費無料のミニセミナーを実施させていただくのです。

このミニセミナーがあなたのマンション運用の手助けになれれば幸いです。



★ご存知ですか?不動産投資の経験者の22%が
 「買って失敗だった」と思っていることを。

いきなりこんなことを言われ、
マンション運用を始めようとワンルームマンションの
購入を考えているあなたは驚かれていますよね。

でもあなたは初めてマンション運用をおこなうからこそ
その事実は最初に知っておくべきなのです。
まずは次の事例をご覧ください。

【事例1】東京都荒川区在住 Oさんの場合
 都内某所のワンルームマンション購入2年目の収支
 年間の家賃収入総額 ¥73,000× 9か月=¥657,000
 年間のローン返済総額 ¥65,000×12か月=¥780,000
 ※家賃収入総額=家賃-管理費・修繕費

【年間の収支】
 収入額¥657,000-返済額¥780,000=なんとマイナス¥123,000
 原因:3か月間も入居が滞り、しかも空室保証を付けていなかった。

このマイナス分は、すべて自分の懐から出さなければなりません。
このような10万円以上の手出しが毎年続いてしまうと、
あなたの生活にも影響が出てくるのではないでしょうか。

ある不動産投資情報サイトがおこなったアンケートによると
なんと投資経験者の22%が物件を購入した後に「失敗だった…」と思ったそうです。

Q:「失敗だった……」と思う物件を購入してしまった経験はありますか?
A:はい/22% いいえ/59% 物件を購入したことが無い/19%

彼らはどのような理由で失敗だと思ったのでしょうか?

最も多かった「失敗したと思う」理由は
「キャッシュフローが出ない・マイナス収支になる」なのです。



★セミナーではあなたが知るべき次のようなことが学べます

このような話を読んで、あなたは少し怖くなってしまったかもしれませんね。

でも大丈夫です。

今回のセミナーではご参加いただくだけで
そのような失敗をしないためのノウハウを簡単に学ぶことができます。

 【学べるポイント】
 ノウハウ1.マンション運用とは何か?
 ノウハウ2.他の投資と不動産投資の比較
 ノウハウ3.都内におけるマンション運用の現状
 ノウハウ4.目的別による物件選びのポイント
 ノウハウ5.新築物件と中古物件の見極め方
 ノウハウ6.不動産投資6大リスク対策
 ノウハウ7.利回りの落とし穴と金利の基本
 ノウハウ8.安全かつ低金利で銀行融資を受ける方法



★わたしたちのセミナーでは、
 強引な物件の押し売りはおこないません

これまでに他のセミナーへ参加された方であれば
不動産投資のセミナーで物件の売り込みをされたという方も多いはずです。

タダより高いものはないという言葉にもあるよう、
どんなセミナーであれ、企業としておこなう以上、
ビジネスに結びついていくのは、どんな企業でも同じでしょう。

わたしたちも物件が売れれば会社の成長にもつながるので嬉しいのですが、
それよりも大事にしているのがセミナーに参加されたお客様に満足いただくことです。
セミナーへ参加されるということは何らかの不安や悩みをお持ちなのでしょう。
そんなあなたに対して、心の隙に付け入るようなことは絶対にしたくないのです。

それは物件をご購入いただくにしても本当にあなたが納得し、
満足できるものを提供していくことが結果として、
お客様から喜びの声をいただけ、
さらに他のお客様へ波及していくのを会社設立からの7年間で実感しているからです。

今回、初めてマンション運用に興味を持たれる初心者の方に向け、できるだけ敷居が低く、
コンビニ感覚で申し込めるミニセミナーを企画したのも、そのような想いからなのです。



【開催時間】
10:00~/13:00~/16:00~/19:00~

お好きな時間をお選びください!

※当日、セミナーへご参加いただくお客様へ
セミナー前に簡単なアンケートにお答えいただきますので、
開始時間の10分前にはご来訪いただけますようお願いいたします。

【定員】
各時間 4名様まで

【所要時間】
おおよそ1.5時間程度です。
またセミナー終了後に個別の相談も承っていますので
ぜひご利用ください。

【特徴】
・1.5時間程度のミニセミナーだから忙しいあなたでも大丈夫!
・しかも個別相談も同時開催だからプライベートな相談もOK!

【内容】
第一部 投資を知ろう
 ・マンション運用の現状を知ろう
 ・投資ってリスクなんじゃない?
 ・マンション運用って難しそう・・・
 ・わたしでも投資用マンションを買えるの?

第二部 わたしでも失敗しない投資用マンション
 ・初心者が買うべき物件の考え方
 ・初めて投資用マンションを買うときの落とし穴
 ・買ってはいけない物件のポイント
 ・実際、あなたが買うべき物件は何か?

【ミニセミナーに最適な方】
 ・マンション運用に興味がある方
 ・まずは話を聞いてみたいという方
 ・リスクが低い投資をしたいと考えている方
 ・安定した投資をしてみたいという方

以上のような方に最適なミニセミナーとなっております。



ここまでお読みいただき、本当にありがとうございます。
必ず後悔させません!
あなたのご参加、お待ちしています!  

このセミナーの受付は終了しました。

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※本コンテンツの利用により損害が生じた場合、(株)ラルズネットは責任を負いかねます。本コンテンツはご自身の責任と判断でご利用ください。

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